Projektinformationen

Stand der Objektangaben

Die 27 Wohnungen (16 im Vorderhaus, 11 im Gartenhaus), Etagen, Zimmerzahlen, Flächen und Preise stammen aus dem Investorenprospekt Version B für Schlossallee 24, 13156 Berlin-Pankow. Wohnflächen einschließlich Freisitzanteil: ca. 27,40–108,00 m²; Kaufpreis 6.999 €/m². Dieser Prospekt ersetzt die frühere Preisliste mit 40 Einheiten. Die Unterlagen sind Konzeptplanung/Vorversion Oktober 2026, keine verbindliche Wohnflächenberechnung. Innen- und Freisitzflächen sind nicht separat ausgewiesen. Verfügbarkeit ist nicht bestätigt; Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Flexible Grundrissgestaltung erfolgt nach individueller Abstimmung und vorbehaltlich technischer sowie genehmigungsrechtlicher Prüfung.

Investmentrechner

Der Rechner zeigt ein unverbindliches Modell für Jahr 1. Er berücksichtigt Kaufnebenkosten, Finanzierungsaufteilung, Miete, Bewirtschaftung, degressive AfA und optional Sonder-AfA. Die § 7b Sonder-AfA setzt separat zu prüfende Voraussetzungen voraus, insbesondere die in der Vorlage genannte Baukostenobergrenze von 5.200 €/m². Sie ist standardmäßig deaktiviert.

Förderung und Risiken

QNG, Effizienzhausstandard und KfW-Konditionen sind nicht als tatsächliche Projekteigenschaften bestätigt. Es bestehen Finanzierungs-, Mietausfall-, Zinsänderungs- und Wertentwicklungsrisiken. Modellwerte garantieren keine Rendite. Private Placement und Anleihe sind lediglich Informationskategorien, keine konkreten Angebote.

Medien

Die bereitgestellten Innen- und Außenansichten sind Visualisierungen. Sie ersetzen weder Grundrisse noch Baubeschreibungen oder Vertragsunterlagen.